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Appartement T2 35 m² – Hyper centre Luçon – Investissement locatif ou premier achat

Luçon (85400)

Réf : ZVAP10002257

Luçon centre-ville – emplacement exceptionnel. En plein cœur historique de Luçon, à proximité immédiate de la cathédrale, découvrez cet appartement idéalement situé, impossible d’être plus central.

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services, marché, centre-ville, commodités immédiates. Situé au 1er étage d’une petite copropriété saine et bien entretenue de seulement 9 lots, ce bien constitue une opportunité rare en hyper centre de Luçon.

Cet appartement de 35 m² se compose d’ une pièce de vie lumineuse de 23 m², Une chambre indépendante, Une salle d’eau avec WC, Appartement fonctionnel et bien agencé, Bon classement énergétique, faibles consommations

Un bien aux multiples usages : Pied-à-terre idéal en centre-ville ; Première acquisition pour un primo-accédant ; Investissement locatif rentable ; Placement patrimonial sécurisé dans une copropriété à taille humaine

Rentabilité locative attractive : Loyer précédemment pratiqué : 400 € / mois soit revenus locatifs annuels de 4 800 € ; pour une rentabilité brute de 8.7 %.

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Prix du bien 59 900 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85400

Surface habitable (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue 1er etage GAUCHE

Copropriété NON

Lot n° 5

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,91 %

Bilans énergétiques

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