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Appartement T2 vide- 35 m² – Hyper centre Luçon – Investissement locatif meublé

Luçon (85400)

Réf : ZVAP10002259

Luçon plein cœur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale

Situé en hyper centre de Luçon, au sein d’une petite copropriété saine de 9 lots, cet appartement T2 de 35 m², implanté au deuxième étage, bénéficie d’un emplacement premium, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services et centre historique.

Cet appartement de type 2 se compose d’une pièce de vie, Une chambre indépendante, Une salle d’eau avec WC, Appartement situé au 2ème étage. Quelques finitions à prévoir, permettant une valorisation du bien

Bien vendu vide ; Loyer actuel : 400 € / mois ; Revenus locatifs annuels : 4 800 € ; Rentabilité brute estimée de 8,7 %, un excellent rendement pour un appartement de type 2 en plein centre-ville de Luçon.

Un bien idéal pour : Investisseur souhaitant sécuriser un placement en centre-ville ; Premier investissement locatif ; Constitution de patrimoine

Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon ; Proximité immédiate cathédrale ; Toutes commodités à pied ; Petite copropriété de 9 lots, syndic bénévole. Opportunité rare en centre-ville de Luçon, idéale pour un investissement locatif rentable, avec revenus immédiats et marge de progression après travaux de finition.

À découvrir rapidement.

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Prix du bien 59 900 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85400

Surface habitable (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue 2etage gauche

Copropriété OUI

Lot n° 7

Copropriété nombre de lots 9

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,91 %

Bilans énergétiques

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