Le Bernard (85560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

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1370 m²
224 900 €
Réf VMA330002240

À seulement 8 km des plages vendéennes, sur la commune du Bernard, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et très recherché. Ici, on profite pleinement de la douceur du littoral tout en restant dans un cadre préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit est bien séparé et offre de belles prestations : deux chambres avec placards pour un rangement optimisé, ainsi qu’une suite parentale confortable avec mezzanine, apportant un espace supplémentaire modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, espace détente). Une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’une arrière-cuisine viennent compléter l’ensemble et renforcent le confort du quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 1 200 m² entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Véritable point fort, la grande terrasse exposée plein sud de 90 m² devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert : repas d’été, détente au soleil, soirées conviviales… tout y est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien où l’on se projette immédiatement, entre mer et campagne, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec l’océan.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

ZEROPOURCENT : c'est l'immobilier autrement : prestation fixe, sans exclusivité et sans avance de frais, quel que soit le prix de votre bien.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • terrain 1 370 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • Chauffage autre : autre (bois)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.26 m²
  • chambre 8.89 m²
  • chambre 18.59 m²
  • salon/sejour 22.36 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,23 %

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